Berichtigung Niederschrift zur Sitzung vom 12.07.2022

 

Bürgermeister Ostenrieder bittet um Berichtigung der Niederschrift vom 12.07.2022 unter TOP 6 „Baugebiet des Bebauungsplanes Nr. 84a „BG Bachfeldstraße Teil II“; Vorstellung der Erschließungsplanung“:

 

Der zweite Absatz ist korrekt: „Die Straßenerschließung soll im Geltungsbereich des Bebauungsplanes von der Bachfeldstraße in einer Breite von 6,0 m Richtung Osten ausgeführt werden, weiter Richtung Norden mit einer Breite von ebenfalls 6,0 m an das BG Bachfeld Teil I anschließen.“

 

Im darauffolgenden Absatz ist die Straßenbreite von „5,5 m zuzügl. eines 1,5 m breiten gepflasterten Fußweges ausgeführt…“ auf 4,5 m abzuändern, um die o. g. korrekte Straßenbreite von 6,0 m zu erreichen.

 

Der Beschluss wurde in der damaligen Sitzung jedoch korrekt gefasst; es ist nur die Vormerkung abzuändern.

 

 

DHH Unterfeldweg - Vor- und Nachteile des Verfahrens im Hinblick auf Regionalität und Einheimischenmodell:

 

NACHTEILE:

 

- Grunderwerbsteuer ist 2-mal angefallen: sowohl beim Ankauf durch den Bauträger vom Markt Peiting sowie beim Weiterverkauf an die Bauherren (für das bebaute Grundstück).

 

- KfW-Fördermittel wurden dem Bauträger abgerufen und auf den Kaufpreis mindernd angerechnet: Der Ausbau der Haustechnik musste daraufhin durch einen Fachmann erfolgen, damit der Bauträger auch tatsächlich die einkalkulierte KfW-Förderung erhalten konnte.

 

- Baustoffwahl: Der Wunsch des Marktgemeinderates, hier Holzhäuser zu bauen, hat zu einer Verteuerung für die Bauherren geführt.

 

- Hohe Kosten: Einigen Einheimischen erschienen die Kosten für Haus und Grundstück zu hoch.

 

- Vorgegebene Doppelhaushälfte: Viele Einheimische wünschen ein EFH und haben daher ihr Interesse für dieses Baugebiet zurückgezogen. Da auch keine Untergrenze für die Punktezahl hinsichtlich der Veräußerung vorgegeben wurde, sind DHH auch an auswärtige Personen mit relativ geringer Punktezahl beim Vergabeverfahren verkauft worden.

 

VORTEILE:

 

- Das gewählte Verfahren, alle Grundstücke entlang der Bahnlinie an einen Bauträger zu verkaufen und der Verpflichtung, diesen Grundstückspreis nur zzgl. einer „Handlingspauschale“ an die Bewerber weiterzugeben, erwies sich als vorteilhaft, da in der Zwischenzeit eine massive Erhöhung des Bodenrichtwertes erfolgte. Auch Bauwerber, die heuer gekauft haben, profitieren noch vom günstigeren Bodenrichtwert.

 

- Vorgeschriebene Riegelbebauung zum Lärmschutz entlang der Bahnlinie: durch die Vergabe an den Bauträger konnte die Bebauung der Riegelbebauung rasch erfolgen und die anschließende Bebauung im Goldammerweg zeitnah ermöglichen.

 

- Baustoffwahl: Die Holzhäuser bieten hohe Wohnqualität.

 

- Alle Kosten und die Kostenstruktur wurden stets sehr transparent und offen kommuniziert.

 

Von den 10 DHH sind derzeit 9 DHH verkauft, davon 4 an Einheimische, 3 an „nahe Auswärtige“ aus umliegenden Orten und 2 an Auswärtige. 1 DHH steht noch zum Verkauf.

 

Marktgemeinderat Seidel ergänzt, dass die Berechnung der Grundsteuer für Grundstück und Gebäude erfolgte, was für den Bauwerber höhere Kosten bedeutete.

 

 

Volkstrauertag 13.11.2022

 

Die Marktgemeinderäte sind zum Volkstrauertag am Sonntag, 13.11.2022 in Peiting und in Birkland eingeladen. Es wird um Teilnahme gebeten.

 

 

Asylunterkunft Seestraße

 

Marktgemeinderat Jocher erkundigt sich, ob geplant wird, dass Wohnmodule für Flüchtlinge nicht nur an der Seestraße, sondern auch an anderen Plätzen im Ort aufgestellt werden. Dies wird von Bürgermeister Ostenrieder verneint. Die Planung erfolgt unverändert auf dem Grundstück in der Seestraße.